Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bækholmen 27, Dråby

Fritidshus · 123 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 123 m².3.065.283 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 1674% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.724.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden apr. 2003
155k978k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20033.446.000 kr.18. apr. 2004155.000 kr.25. jun. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.724.584 kr.Markedet · 1992360.390 kr.Markedet · 1993421.890 kr.Markedet · 1994573.180 kr.Markedet · 1995575.763 kr.Markedet · 1996390.033 kr.Markedet · 1997664.200 kr.Markedet · 1998780.066 kr.Markedet · 1999812.046 kr.Markedet · 2000745.134 kr.Markedet · 2001965.919 kr.Markedet · 20021.003.680 kr.Markedet · 2003791.628 kr.Markedet · 20041.285.596 kr.Markedet · 20051.295.313 kr.Markedet · 20061.590.513 kr.Markedet · 20072.430.603 kr.Markedet · 20081.727.658 kr.Markedet · 20091.878.948 kr.Markedet · 20101.665.174 kr.Markedet · 20111.757.178 kr.Markedet · 20121.444.266 kr.Markedet · 20131.493.589 kr.Markedet · 20141.476.000 kr.Markedet · 20151.609.578 kr.Markedet · 20161.507.365 kr.Markedet · 20171.296.912 kr.Markedet · 20181.706.625 kr.Markedet · 20192.109.942 kr.Markedet · 20202.137.494 kr.Markedet · 20212.453.973 kr.Markedet · 20222.737.734 kr.Markedet · 20232.685.705 kr.Markedet · 20242.655.693 kr.Markedet · 20252.753.232 kr.Markedet · 20262.998.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg
3.446.000 kr.
18. apr. 2004 · Alm. Salg
155.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005155.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20053.446.000 kr.
  • 1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækholmen 5A, Dråby
8400 Ebeltoft		141 m²177 m25-06-20263.150.000 kr.22.340 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby
8400 Ebeltoft		83 m²77 m29-03-20251.970.000 kr.23.735 kr./m²
Holmensvej 6
8400 Ebeltoft		127 m²559 m29-10-20242.175.000 kr.17.126 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark
8400 Ebeltoft		113 m²322 m07-07-20242.710.000 kr.23.982 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark
8400 Ebeltoft		108 m²588 m31-08-20263.995.000 kr.36.991 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark
8400 Ebeltoft		102 m²402 m01-01-20251.625.000 kr.15.931 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark
8400 Ebeltoft		144 m²607 m12-10-20251.800.000 kr.12.500 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark
8400 Ebeltoft		146 m²656 m06-04-20241.645.000 kr.11.267 kr./m²
Floravej 20, Dråby
8400 Ebeltoft		99 m²659 m29-01-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark
8400 Ebeltoft		95 m²401 m13-06-20252.695.000 kr.28.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden