Orebovej 34B, 4295 Stenlille — Villa · 164 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering2.327.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	82 m	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	287 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	426 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	2,2 km	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	2,1 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	2,1 km	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	3,3 km	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	2,1 km	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	2,4 km	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	2,4 km	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu