Venslev Strand 12

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.919.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.863.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992Ombygning
1984majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,3 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,4 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	3,5 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	3,8 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	465 m	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	4,2 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	5,0 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	4,4 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	4,7 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	2,3 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu