Skovhøjen 2

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².2.755.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.488.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	179 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	42 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	74 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	116 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	231 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	125 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	102 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	228 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	434 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	142 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu