Gl Assensvej 43, Udby

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.286 kr/m².2.887.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.313.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,94 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 377.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte377.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	157 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,2 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	1,7 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	1,9 km	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	2,0 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	2,1 km	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	2,0 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,4 km	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,0 km	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	1,7 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu