Kastanie Alle 43, 3520 Farum — Villa · 199 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.789 kr/m².7.594.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 33.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.362.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	222 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanie Alle 36 3520 Farum	190 m²	98 m	25-06-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Kastanie Alle 5 3520 Farum	186 m²	346 m	03-09-2024	7.050.000 kr.	37.903 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	275 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	52 m	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	454 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	487 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Gedebakken 17 3520 Farum	176 m²	90 m	14-05-2025	10.490.000 kr.	59.602 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	1,0 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	1,2 km	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu