Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tines Vej 48

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².2.895.022 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.730.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,34 pct. siden apr. 2004
601k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.099.000 kr.30. jun. 2023800.000 kr.I dag · vores estimat2.730.704 kr.Markedet · 1992714.840 kr.Markedet · 1993689.632 kr.Markedet · 1994997.648 kr.Markedet · 1995816.960 kr.Markedet · 1996841.984 kr.Markedet · 19971.209.984 kr.Markedet · 19981.121.848 kr.Markedet · 19991.391.408 kr.Markedet · 20001.063.336 kr.Markedet · 20011.521.128 kr.Markedet · 20021.107.496 kr.Markedet · 20031.638.704 kr.Markedet · 20041.409.808 kr.Markedet · 20051.581.296 kr.Markedet · 20062.053.072 kr.Markedet · 20071.866.128 kr.Markedet · 20082.716.576 kr.Markedet · 20091.887.288 kr.Markedet · 20102.260.440 kr.Markedet · 20111.657.288 kr.Markedet · 20122.110.112 kr.Markedet · 20131.989.776 kr.Markedet · 20141.276.960 kr.Markedet · 20151.909.368 kr.Markedet · 20162.733.320 kr.Markedet · 20172.472.224 kr.Markedet · 20182.663.952 kr.Markedet · 20192.085.088 kr.Markedet · 20202.182.240 kr.Markedet · 20212.588.512 kr.Markedet · 20222.497.064 kr.Markedet · 20232.950.072 kr.Markedet · 20242.476.088 kr.Markedet · 20252.855.864 kr.Markedet · 20263.124.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.099.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tines Vej 46
9380 Vestbjerg		219 m²24 m07-08-20263.200.000 kr.14.612 kr./m²
Tines Vej 28
9380 Vestbjerg		146 m²118 m21-07-20261.895.000 kr.12.979 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²115 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²
Tines Vej 1E
9380 Vestbjerg		93 m²237 m21-04-20241.510.000 kr.16.237 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²291 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17
9380 Vestbjerg		177 m²85 m09-06-20243.965.000 kr.22.401 kr./m²
Møllehusvej 14
9380 Vestbjerg		182 m²377 m08-12-20242.100.000 kr.11.538 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²348 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²767 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²834 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden