Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Otiumsvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.715 kr/m².1.233.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.188.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,24 pct. siden mar. 2004
279k765k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2004456.875 kr.I dag · vores estimat1.188.978 kr.Markedet · 1992473.357 kr.Markedet · 1993295.147 kr.Markedet · 1994293.088 kr.Markedet · 1995283.290 kr.Markedet · 1996349.888 kr.Markedet · 1997316.589 kr.Markedet · 1998342.291 kr.Markedet · 1999396.393 kr.Markedet · 2000508.715 kr.Markedet · 2001477.191 kr.Markedet · 2002626.433 kr.Markedet · 2003704.107 kr.Markedet · 2004686.712 kr.Markedet · 2005850.509 kr.Markedet · 2006895.523 kr.Markedet · 20071.024.033 kr.Markedet · 2008970.996 kr.Markedet · 2009740.246 kr.Markedet · 2010741.808 kr.Markedet · 2011836.593 kr.Markedet · 2012496.574 kr.Markedet · 2013613.582 kr.Markedet · 2014724.768 kr.Markedet · 2015556.924 kr.Markedet · 20161.233.199 kr.Markedet · 2017857.254 kr.Markedet · 2018672.938 kr.Markedet · 2019744.364 kr.Markedet · 2020962.973 kr.Markedet · 2021983.705 kr.Markedet · 20221.012.815 kr.Markedet · 20231.013.241 kr.Markedet · 2024994.000 kr.Markedet · 20251.058.184 kr.Markedet · 20261.066.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg
456.875 kr.
I dag · vores estimat
1.188.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, andet456.875 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dania 76, st. tv
4700 Næstved		71 m²674 m13-09-20261.310.000 kr.18.451 kr./m²
H C Andersens Vej 57, st. tv
4700 Næstved		75 m²299 m21-09-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. tv
4700 Næstved		75 m²299 m30-01-20251.295.000 kr.17.267 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. tv
4700 Næstved		75 m²313 m10-07-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv
4700 Næstved		75 m²316 m31-05-20261.125.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv
4700 Næstved		75 m²316 m14-04-20261.125.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. tv
4700 Næstved		75 m²346 m03-01-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. tv
4700 Næstved		75 m²349 m01-03-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
Marievej 3, 2. th
4700 Næstved		71 m²853 m24-04-20251.060.000 kr.14.930 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv
4700 Næstved		72 m²868 m24-06-20261.625.000 kr.22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden