Ramsbjergsvinget 25, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.632 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.224 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsbjergsvinget gns: 25.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.513.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,81 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	168 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	85 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	127 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	163 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	536 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	595 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	336 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	464 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	364 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	731 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu