Hf. Birkevang 89

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.468 kr/m².5.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.410.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,16 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.917.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.917.500 kr.
2017nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	204 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	442 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	754 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	425 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Toften 24 2700 Brønshøj	134 m²	386 m	07-10-2025	6.410.000 kr.	47.836 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	959 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	1,0 km	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	1,1 km	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	1,1 km	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	486 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu