Prisvurdering · 9280 Storvorde

Aalborgvej 38, Mou

Villa · 146 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 146 m².1.471.096 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.434.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.721.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,65 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	181 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	58 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	478 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	504 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	431 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	495 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	845 m	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	1,2 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	544 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	390 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu