Alstrupvej 20, V. Hjermitslev

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.907.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 2850% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2004 · Alm. Salg: 50.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.475.000 kr.
2021Ombygning
2008Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	1,1 km	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	317 m	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	2,2 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	3,3 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	1,3 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	3,6 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	3,1 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	3,0 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	3,2 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu