Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 40

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².3.155.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.207.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,37 pct. siden apr. 2004
263k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.100.000 kr.I dag · vores estimat4.207.869 kr.Markedet · 19921.002.092 kr.Markedet · 1993883.610 kr.Markedet · 19941.081.262 kr.Markedet · 19951.334.242 kr.Markedet · 1996275.548 kr.Markedet · 1997879.060 kr.Markedet · 19981.080.716 kr.Markedet · 19991.647.100 kr.Markedet · 20001.805.258 kr.Markedet · 20011.822.548 kr.Markedet · 20022.074.800 kr.Markedet · 20031.973.244 kr.Markedet · 20041.935.752 kr.Markedet · 20052.493.582 kr.Markedet · 20061.610.700 kr.Markedet · 20072.344.706 kr.Markedet · 20083.062.514 kr.Markedet · 20092.735.460 kr.Markedet · 20102.179.086 kr.Markedet · 20112.308.306 kr.Markedet · 20121.770.132 kr.Markedet · 20132.496.858 kr.Markedet · 20142.349.438 kr.Markedet · 20152.551.822 kr.Markedet · 20162.851.394 kr.Markedet · 20172.789.696 kr.Markedet · 20182.780.596 kr.Markedet · 20192.881.606 kr.Markedet · 20203.769.948 kr.Markedet · 20213.051.230 kr.Markedet · 20224.150.874 kr.Markedet · 20233.491.306 kr.Markedet · 20244.054.232 kr.Markedet · 20253.381.924 kr.Markedet · 20264.721.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²156 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²233 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²206 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²145 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²165 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²250 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²198 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²120 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²170 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²508 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden