Adelers Alle 29, Kirkebyen

Villa · 183 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 183 m².1.482.666 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.452.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 610.000 kr.
8. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
jan.Ejerskifte610.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	59 m	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	33 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	249 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	158 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	215 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	379 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	904 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	337 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	2,2 km	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	1,9 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu