Vesterlyngvej 97

Villa · 77 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.301 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 11.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.000.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 507.627 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg507.627 kr.
1998feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,7 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,1 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,0 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,6 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,2 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,9 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	2,6 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu