Østergade 12

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.550 kr/m².1.925.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.531.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,67 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg807.000 kr.
1983sep.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	221 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	290 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	471 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	373 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	485 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	429 m	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Solbakkevej 4 8550 Ryomgård	134 m²	730 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	450 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	634 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	428 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu