Allerup Nord 8, Allerup

Landejendom · 368 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 843.063 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 843063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².11.446.778 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)843063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.040.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,84 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.632.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.040.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel4.632.500 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	639 m	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	3,1 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	3,2 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	6,1 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	5,1 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,4 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	5,4 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	7,3 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	8,0 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	9,0 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu