Chr Winthers Vej 4

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².2.007.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.760.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,53 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2004 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet445.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	156 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	122 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	255 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	142 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	218 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	235 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	34 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	70 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	137 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	243 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu