Lykkenshøj 53

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.756 kr/m².4.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.162.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,86 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	123 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	125 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	51 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	123 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	437 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	459 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	477 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	492 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	404 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	640 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu