Lysgårdsvej 2

Villa · 232 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.257 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.796.400 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.459.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,28 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 769.960 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel769.960 kr.
1985okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	22 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	826 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	139 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	862 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,0 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,0 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,2 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	919 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	257 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	1,4 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu