Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 55

Villa · 261 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.281 m², 11 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
2281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².2.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.125.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,85 pct. siden mar. 2024
261k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202421. mar. 2024695.000 kr.I dag · vores estimat2.125.661 kr.Markedet · 1992992.583 kr.Markedet · 19931.065.924 kr.Markedet · 1994840.420 kr.Markedet · 1995846.945 kr.Markedet · 19961.478.043 kr.Markedet · 19971.145.790 kr.Markedet · 19981.276.290 kr.Markedet · 19991.660.221 kr.Markedet · 20001.574.352 kr.Markedet · 20011.722.078 kr.Markedet · 20022.400.417 kr.Markedet · 20031.764.099 kr.Markedet · 20041.847.880 kr.Markedet · 20051.653.435 kr.Markedet · 20062.805.750 kr.Markedet · 20072.444.526 kr.Markedet · 20082.973.573 kr.Markedet · 20093.150.009 kr.Markedet · 20102.144.637 kr.Markedet · 20112.019.096 kr.Markedet · 20122.681.514 kr.Markedet · 20132.246.166 kr.Markedet · 20142.780.433 kr.Markedet · 20151.576.962 kr.Markedet · 20162.007.351 kr.Markedet · 20171.946.799 kr.Markedet · 20182.100.006 kr.Markedet · 20192.313.504 kr.Markedet · 20202.164.995 kr.Markedet · 20212.588.859 kr.Markedet · 20222.148.813 kr.Markedet · 20234.101.354 kr.Markedet · 20242.487.591 kr.Markedet · 20252.788.524 kr.Markedet · 20263.334.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte695.000 kr.
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²70 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Søndergade 51
8783 Hornsyld		159 m²63 m05-06-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Søndergade 59
8783 Hornsyld		140 m²162 m28-01-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Søndergade 21L
8783 Hornsyld		137 m²539 m23-01-20261.750.000 kr.12.774 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²1,2 km27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²654 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²474 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov
8783 Hornsyld		248 m²1,2 km28-05-20241.885.000 kr.7.601 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²736 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Nørregade 44
8783 Hornsyld		231 m²1,3 km20-01-20252.675.000 kr.11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden