Havremarken 10, Kvanløse

Landejendom · 80 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 74.019 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 74019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.301 kr/m².4.912.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.671.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,07 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.448 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet625.448 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	2,4 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	3,8 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	6,4 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	1,1 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	4,7 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	9,0 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	6,7 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	5,9 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	9,3 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	11,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu