Kometvej 44

Rækkehus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.115 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKometvej gns: 23.874 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.538 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.798.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 48 4040 Jyllinge	113 m²	12 m	02-05-2024	2.590.000 kr.	22.920 kr./m²
Kometvej 20 4040 Jyllinge	113 m²	94 m	22-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Kometvej 35 4040 Jyllinge	114 m²	101 m	28-05-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Kometvej 47 4040 Jyllinge	111 m²	91 m	05-04-2025	2.440.000 kr.	21.982 kr./m²
Kometvej 33 4040 Jyllinge	111 m²	104 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 41 4040 Jyllinge	111 m²	106 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kometvej 21 4040 Jyllinge	111 m²	128 m	02-02-2025	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Kometvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	133 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	143 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Pibergårdsvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	198 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu