Søvænget 5

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.065 kr/m².3.894.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.146.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,35 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	66 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	32 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	38 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	170 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	170 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	168 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	344 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	256 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	482 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	549 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu