Lykkenshøj 20

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.649 kr/m².4.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.645.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	251 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	327 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	234 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	400 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	354 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	252 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	386 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	454 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	514 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	226 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu