Grønhøjvænge 45, Kisserup

Fritidshus · 106 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.560 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 106 m².1.999.902 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.520.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.430.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.430.150 kr.
2005Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	22 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	346 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	204 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	828 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,0 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	1,5 km	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	184 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	353 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	1,3 km	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu