Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Næsvej 49

Villa · 129 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
696 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
886.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.451.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²848 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²510 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²795 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²516 m30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²701 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²1,7 km25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100
6100 Haderslev		112 m²1,2 km20-08-20261.500.000 kr.13.393 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²883 m08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²1,7 km26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Kelstrupvej 55
6100 Haderslev		130 m²2,4 km18-06-20261.200.000 kr.9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden