Edisonsvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.434 kr/m².7.225.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+51,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.622.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,73 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	308 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	73 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	114 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	126 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	210 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	279 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	171 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	230 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	494 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	596 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu