Nøddeskellet 9, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 111 m².2.070.927 kr.
2Vores vurdering1.753.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.727.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	543 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	421 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	1,0 km	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	449 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	686 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	286 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	869 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	460 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,4 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	772 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu