Niels Christensensvej 5

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.032 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.615.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,52 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	36 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	109 m²	345 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Ved Skellet 23 2670 Greve	109 m²	558 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	568 m	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	381 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	399 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	399 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	631 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Ved Skellet 21 2670 Greve	112 m²	577 m	23-10-2025	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Jerismosevej 32 2670 Greve	118 m²	265 m	10-07-2025	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu