Birkevænget 4, Sdr Vedby

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.573.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte650.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1978okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	19 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	298 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	150 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	1,0 km	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	72 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	128 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	373 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	854 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	1,3 km	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	1,2 km	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu