Nyborgvej 326

Villa · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².2.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.306.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+297,67 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 475.000 kr.
9. maj 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 580.096 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte580.096 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	4,0 km	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	135 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	477 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	116 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	943 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	679 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	524 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	541 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	874 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	53 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu