Løvenholms Allé 15

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.768 kr/m².4.312.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.870.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,39 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.370.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.370.500 kr.
1988jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	89 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	85 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	182 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	357 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	583 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Rolfsgade 41 8260 Viby J	93 m²	930 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	58.065 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	85 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	912 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	368 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	982 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu