Elverdalsvej 44

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.150.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,47 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	41 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	72 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	89 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	800 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	71 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	343 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	728 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	851 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	717 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	905 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu