Gammelgårdsvej 5

Landejendom · 265 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 25.570 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 25570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.892 kr/m².3.833.435 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.765.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,38 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.765.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	1,8 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	2,1 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	3,3 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	4,5 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,9 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,7 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	4,0 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	4,8 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	5,9 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	6,3 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu