Løkketoften 78, 5700 Svendborg — Rækkehus · 65 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 178 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 19.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,51 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	74 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Løkketoften 12 5700 Svendborg	87 m²	52 m	22-12-2023	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Løkketoften 2 5700 Svendborg	87 m²	63 m	23-02-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	122 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	839 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	846 m	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	886 m	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	1,5 km	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skovvej 12 5700 Svendborg	77 m²	1,0 km	10-08-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	2,6 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu