Gartnerhaven 57

Rækkehus · 123 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².3.003.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.417 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.259.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,59 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	86 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	91 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	70 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	86 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	87 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	41 m	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	48 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	48 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	265 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	314 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu