Lærkevej 15

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².3.397.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.833.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	115 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	97 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	47 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	180 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	306 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	149 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	242 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	462 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	237 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	210 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu