Cecilieborgvej 3, Katbjerg

Landejendom · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 88.260 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 88260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.629 kr/m².4.716.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,07 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 536.610 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel536.610 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	564 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	389 m	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,4 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,4 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,6 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,7 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	6,5 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	6,8 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	5,4 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu