Østparken 42, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 95 m².2.295.390 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.749.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,11 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004mar.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	98 m	04-07-2026	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	133 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Østparken 30, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	94 m	29-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Østparken 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	46 m	22-06-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Østparken 53, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	119 m	23-09-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Østparken 53, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	119 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Østparken 36, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	57 m	14-12-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Østparken 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	99 m	06-07-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Østparken 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	139 m	21-10-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Østparken 52, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	95 m	25-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu