Bjålumvej 4, Nymindegab

Fritidshus · 65 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².1.320.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.286.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	893 m	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	1,8 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	3,2 km	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	3,2 km	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	3,2 km	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	3,2 km	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkeflod 53, Lønne 6830 Nørre Nebel	64 m²	4,1 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Gammelgabvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	3,3 km	26-11-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	4,0 km	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Kirkeflod 95, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	4,0 km	15-08-2024	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu