Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 72

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.250 kr/m².3.007.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.272.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,55 pct. siden feb. 2004
197k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat3.272.774 kr.Markedet · 1992748.816 kr.Markedet · 1993660.280 kr.Markedet · 1994807.976 kr.Markedet · 1995997.016 kr.Markedet · 1996205.904 kr.Markedet · 1997656.880 kr.Markedet · 1998807.568 kr.Markedet · 19991.230.800 kr.Markedet · 20001.348.984 kr.Markedet · 20011.361.904 kr.Markedet · 20021.550.400 kr.Markedet · 20031.474.512 kr.Markedet · 20041.446.496 kr.Markedet · 20051.863.336 kr.Markedet · 20061.203.600 kr.Markedet · 20071.752.088 kr.Markedet · 20082.288.472 kr.Markedet · 20092.044.080 kr.Markedet · 20101.628.328 kr.Markedet · 20111.724.888 kr.Markedet · 20121.322.736 kr.Markedet · 20131.865.784 kr.Markedet · 20141.755.624 kr.Markedet · 20151.906.856 kr.Markedet · 20162.130.712 kr.Markedet · 20172.084.608 kr.Markedet · 20182.077.808 kr.Markedet · 20192.153.288 kr.Markedet · 20202.817.104 kr.Markedet · 20212.280.040 kr.Markedet · 20223.101.752 kr.Markedet · 20232.608.888 kr.Markedet · 20243.029.536 kr.Markedet · 20252.527.152 kr.Markedet · 20263.528.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²158 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²69 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²236 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²46 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²56 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²252 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²127 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²146 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²194 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²301 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden