Østervænget 7, Nim, 8740 Brædstrup — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 135 m².1.789.965 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,56 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	39 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	147 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	359 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	179 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	277 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	343 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	298 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	224 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	169 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	299 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu