Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Irisvej 20

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.927 kr/m².8.443.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.872.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,64 pct. siden mar. 2004
578k2,2M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat6.872.189 kr.Markedet · 1992693.680 kr.Markedet · 1993578.110 kr.Markedet · 1994633.100 kr.Markedet · 19951.037.270 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 19971.126.970 kr.Markedet · 1998596.440 kr.Markedet · 19991.267.110 kr.Markedet · 20001.638.000 kr.Markedet · 20011.476.150 kr.Markedet · 20021.212.510 kr.Markedet · 20031.533.740 kr.Markedet · 20041.459.900 kr.Markedet · 20052.097.420 kr.Markedet · 20062.971.150 kr.Markedet · 20071.077.700 kr.Markedet · 20082.468.960 kr.Markedet · 2009708.370 kr.Markedet · 20102.207.010 kr.Markedet · 20112.609.100 kr.Markedet · 20122.820.220 kr.Markedet · 20132.035.410 kr.Markedet · 20141.888.900 kr.Markedet · 20153.097.250 kr.Markedet · 20163.006.250 kr.Markedet · 20173.091.660 kr.Markedet · 20183.276.390 kr.Markedet · 20193.053.440 kr.Markedet · 20203.680.430 kr.Markedet · 20214.199.390 kr.Markedet · 20224.103.840 kr.Markedet · 20234.033.770 kr.Markedet · 20244.535.440 kr.Markedet · 20254.693.520 kr.Markedet · 20264.723.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.872.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²105 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²250 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²107 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²398 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²398 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²397 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²306 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²454 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²409 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²395 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden