Østre Fasanvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.853 kr/m².2.899.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.609.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,23 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	263 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	136 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	33 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	292 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	299 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	363 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	452 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	300 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	807 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	647 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu