Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 78

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 874 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.858 kr/m².6.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.779.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,98 pct. siden jan. 2004
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20041.827.500 kr.I dag · vores estimat6.779.646 kr.Markedet · 19921.073.975 kr.Markedet · 19931.216.600 kr.Markedet · 19941.148.875 kr.Markedet · 19951.203.650 kr.Markedet · 19961.687.000 kr.Markedet · 19971.564.850 kr.Markedet · 19981.538.075 kr.Markedet · 19992.112.775 kr.Markedet · 20001.885.800 kr.Markedet · 20012.055.200 kr.Markedet · 20022.165.450 kr.Markedet · 20032.628.325 kr.Markedet · 20042.356.200 kr.Markedet · 20052.860.725 kr.Markedet · 20063.839.150 kr.Markedet · 20073.798.550 kr.Markedet · 20083.864.525 kr.Markedet · 20093.093.475 kr.Markedet · 20103.332.525 kr.Markedet · 20113.169.950 kr.Markedet · 20122.946.825 kr.Markedet · 20132.953.825 kr.Markedet · 20143.334.450 kr.Markedet · 20154.158.525 kr.Markedet · 20163.865.750 kr.Markedet · 20174.449.375 kr.Markedet · 20184.327.225 kr.Markedet · 20194.795.350 kr.Markedet · 20205.590.025 kr.Markedet · 20216.148.625 kr.Markedet · 20226.275.850 kr.Markedet · 20236.028.225 kr.Markedet · 20246.224.400 kr.Markedet · 20256.847.050 kr.Markedet · 20268.316.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
6.779.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²418 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²150 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²708 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²513 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²457 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²102 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²663 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²312 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²295 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Stenstykkevej 10
2650 Hvidovre		174 m²544 m31-03-20243.830.000 kr.22.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden