Avnøvej 23, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².1.039.750 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering944.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	3,7 km	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	4,0 km	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	3,8 km	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	4,1 km	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	4,0 km	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	3,8 km	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	4,2 km	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	4,4 km	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	5,0 km	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	5,0 km	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu