Rørthvej 76

Villa · 285 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.579 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².3.206.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.855.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,29 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	284 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	379 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	133 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	149 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	517 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	413 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	554 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	707 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	262 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu