Ørrevej 30

Landejendom · 237 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 110.320 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 110320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².6.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 56.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 17.592 kr/m²+219,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.722.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,33 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	746 m	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	936 m	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	1,7 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,4 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	2,1 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	1,9 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,9 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,9 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	1,3 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	2,9 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu