Helgesvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.482 kr/m².1.824.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 18.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.792.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,85 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	217 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	384 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	330 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	370 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	376 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	96 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	404 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	552 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	570 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	420 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu